一周湖南關鍵詞：長租房

長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領導小組下發(fā)通知，已簽訂《長租房協(xié)議》的業(yè)主可以申請退出長租房協(xié)議，并取消長租房標識。

根據(jù)通知，存在4種情形之一，可以申請退出長租房協(xié)議：一是存量房作為租賃住房運營滿3年后，二是業(yè)主未能通過盤活存量房獲得購房指標或貸款優(yōu)惠，三是需要將盤活的存量房源上市交易并辦理不動產轉移登記，四是盤活的存量房源是業(yè)主唯一自住房屋。

2022年5月，長沙發(fā)布了推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點方案，居民將已有住房申請用作租賃住房，運營年限不低于10年，則該套房屋不納入家庭住房套數(shù)計算。業(yè)主辦理長租房協(xié)議后，可以在買房貸款計算套數(shù)時核減1套，享受首套、二套房貸款優(yōu)惠。

長沙全面放開限購后，市民購房不再受限制。此前辦理長租房業(yè)務的業(yè)主紛紛建議取消10年長租協(xié)議政策，因為根據(jù)此前政策規(guī)定，存量房長租后可以出售，但購買方仍需履行《長租房協(xié)議》直至合約期滿，對二手房轉賣有不小影響。

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